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欧博亚洲手机版下载:7000新居屋成供应生力军

admin 快讯 2020-06-07 61 0
欧博亚洲手机版下载:7000新居屋成供应生力军 第1张

(记者 黎梓田)新冠肺炎疫情抑压楼市已久,发展商在年中最先延续推盘,一手私楼供应雄师杀到,准买家有的是选择,惟资助衡宇「生力军」亦不能忽略。房委会去年曾预告今年推售1.2万伙资助出售衡宇,包罗居屋及绿置居等。新闻指,居屋占其中7,000伙,以东涌第54区项目规模最大,其余包罗粉岭山丽苑和火炭彩禾苑。

东涌54区供应3300伙最多

政府文件显示,东涌54区居屋项目由6座大楼组成,楼宇高度不跨越31层,提供约3,300伙单元。另预留约1.6万方呎作零售设施,亦会设幼稚园。项目完工后预计人口达10,164人,休憩用地按人口比例盘算,多达约11万方呎,包罗绿化空间、篮球场及羽毛球场等,而儿童休憩用地亦有约8,751方呎。项目预计于2021至2022年度内完工。

离东涌第54区最近屋苑为私宅东环、升荟及映湾园,现在平均呎价为13,046元、11,771元及10,924元,以市价59折订价计,估量54区居屋项目呎价约6,000多元起跳。

粉岭山丽苑偏远呎价难估

其他居屋项目,粉岭山丽苑与相近的公屋皇后山h属于同一个项目,两者合共提供多达逾1.2万伙单元,山丽苑占3,222伙,公屋加居屋总共容纳3.43万人栖身。山丽苑分为6座大厦,不设可间之3房单元,较大单元面积仅约400余方呎,普遍是2房2厅设计。据政府时间表,上述两个项目预计2021年起分阶段完工。

由于山丽苑靠近沙头角公路段,四周以村屋为主,最近私人屋苑有逸峰及帝庭轩等,呎价为14,111元及13,110元。不外,山丽苑较这些屋苑更远离市区,故呎价难作参考之用。

火炭彩禾苑料百余万上车

至于火炭彩禾苑规模较山丽苑细得多,仅单幢式设计,预计项目今年内完工。大厦楼高41层,每层有17至21伙,共有806伙单元,提供可间1房至3房连套房单元。当中,较受欢迎的3房2厕单元,每层约有3伙,总数约120伙。

火炭去年有居屋旭禾苑发售,提供830伙,面积介乎294至463方呎,59折计售价173万至336万元。而今次彩禾苑较旭禾苑偏远得多,加上市道回落,再参考上述价钱水平,估量今次售价将更平,入场费或只需100多万元。

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