首页 财经正文

恒隆地产比其他地产股 更撑得住下半年香港风波

恒隆地产比其他地产股 更撑得住下半年香港风波 香港 地产股 风浪 第1张

恒隆地产(SEHK:101)宣布中期功绩,股东应占纯利按年下跌25%,达35.16亿元,假如单看这点,轻易使人联想到近来地产股全线下跌的劣势,等量齐观。其实在进一步剖析后,结论会完整不一样。

纯利下跌是由于物业贩卖未入帐

恒隆的收入分为物业租赁及物业贩卖两部份,前者为重要。本年上半年没有物业贩卖收入,所以比客岁少了10.32亿港元的收入,总收入因此少了18%,运营溢利下跌13%。别的物业重估收益亦比客岁同期低,综合上述缘由,股东应占纯利削减 25%,至港币 35.16 亿元。

虽然纯利倒退,恒隆地产上半年的租赁收入其实有2%的增进。当中内地租赁收入比客岁同期增进7%,但由于人民币眨值了6%,收入增进变成只要1%。至于香港的租赁收入,由于加租原因,录得了3%的增进。本年香港及内地之经济都麻麻地,恒隆在上半年能保持租赁收入有2%的增进,已「算系咁」。

至于在港的物业贩卖营业,恒隆最近几年已没有什么重磅投资,只要两项重修项目在进行中,重要收入泉源照样靠出卖手上货尾。上半年恒隆出卖了一幢蓝塘道 23–39 半独立式大宅,贩卖将于本年稍后完成生意营业后才入帐;别的出卖了荔湾花圃111个停车位,预计会在下半年入帐。

百度遭沽空1,070万股看淡 但不宜太悲观

©由TheMotleyFool,Inc提供Baiduheadquarters越来越多市场人士唱淡这间中国领先搜寻引擎。截至6月中,市场沽出高达1,070万股百度(NASDAQ:BIDU)股份,沽空股票

恒隆营业构造有助减低香港下半年风险

恒隆地产红利以收租为主,2018年整年股东应占纯利有凌驾9成来自物业租赁,当中内地和香港占比约各一半。恒隆的将来生长重心重要在内地,而且专攻高等购物商场及写字楼,求精非求量。

从如许的营业构造来看,不管香港下半年地产市道往那方向走,对恒隆的影响都非常有限。至于零售市道转弱的影响,能够从恒隆的商舖组合知一二。袭击较大的,置信是铜锣湾的Fashion Walk及山顶广场,这些所在对旅客的倚赖度最高;至于其他包含康怡淘大雅兰等商舖,重要靠当地民生支撑,短期内不见得会有波动。就算下半年恒隆在香港的收入受压,仍有内地的租赁收入可抵消部份风险。恒隆在内地的物业组合着重高端商场及写字楼,租户重如果跨国及大型企业,稳定性较高。

总结以上视察,比起恒地 (SEHK: 12) 、新地 (SEHK:16) 以至邃古地产 (SEHK:1972),恒隆地产将较不会受近来香港的形势影响,下半年的红利不致会太甚「走样」。

百度遭沽空1,070万股看淡 但不宜太消极苹果TV+预期秋季推出 有何最新动向?美再突加关税 基建稳经济买中交建美国银行股的股息正在飚升加密钱银的最新消息:Square将接收比特币存款

本文所供应的信息仅供平常参考之用,并不组成任何个人化的投资劝诱或发起。Wendy So(笔名)没持有以上说起的股票。

版权声明

本文仅代表作者观点,
不代表本站欧博网址的立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

评论

精彩评论
  • 2020-08-02 00:03:55

    AllbetGmaing手机版下载欢迎进入AllbetGmaing手机版下载(www.aLLbetgame.us):www.aLLbetgame.us,欧博官网是欧博集团的官方网站。欧博官网开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等业务。久违啦