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恒基地产不增派息仍能耐久持有?

admin 财经 2019-08-24 67 0 地产仍能恒基

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恒基地产(SEHK: 12)宣告2019年中期功勋,业务额81.29亿元,按年跌38.1%。纯利75.15亿元,按年下跌50%,每股派息0.5元,未有增添派息为近来几年有数。由于表现强差人意,功勋宣告后股价下挫,恒基支持者心慌意乱。然则,恒基仍持有多个看好要素,长远增添派息依旧可期。

送红股仍吸取

恒基中间业务为物业发展,并持有一间上市附属公司恒基兆业发展(SEHK:97)及三间上市联营公司,即香港中华煤气(SEHK:3)、香港小轮(SEHK:50)及幽美华旅社企业(SEHK:71)的股份权益,具有公用、零售、物业发展元素,抗跌力强。

过去数年恒基股价表现硬净,加上每次末期功勋均送红股,深受稳阵一族驱逐。

恒基派息走势:

惊爆钱银战 环球等鲍威尔Jackson Hole派定心丸

©由TheMotleyFool,Inc供应人民币近来「破七」,惹来美国强烈反应,总统特朗普多番宣布有关减息和钱银的谈吐,更不停向联储局施压减息。越来越多声响郁闷钱银战将剑拔弩张,市场亦高度关注

年份 中期股息 末期功勋 红股
2019 0.5 未宣告 未宣告
2018 0.5 1.3 10股送1股
2017 0.48 1.23 10股送1股

地皮储备丰厚

恒基过去密密收集地皮储备,今年再增添约30万平方呎新界地皮,其中所持有之新界地皮储备扩展至4,590万平方呎,是全港具有最多新界地皮的发展商,发展潜力无限。早前恒基成功以47亿出售和生围地皮股权,将于2020年1月入帐,将来有望出售更多非中间业务,为整体带多更多收益。

虽然近日楼市停济不前,但基于美国联储局倾向减息,香港室庐刚性需求凶猛,政府地皮供应不足,本港楼价长远仍有上升空间,室庐收益将有益将来派发更多股息。现时恒基具有15.3百万面积举办发展发展物业项目,至于新收购达八成以上、市区旧楼重建项目自占合共楼面面积达426万平方呎,别的尚有30个市区项目正在举办收购(业权未够8成),如按现时购入之业权份数比例以及政府现时城市规划算计,自占楼面面积约为77万平方呎,预计能为整体带来长线及稳定的收入。

项目 楼面面积(百)万
2019年下半年销售项目 1
市区 8.7
新界 5.6
算计 15.3

虽然有股民郁闷近月社会状态影响恒基收入,长远郁闷增长派息不再,但市场寻求避险资产,即使恒基今次功勋寻常,业务稳健依旧获得投资者注重,地皮储备充裕,长远派息的方向仍有望继续,值得继续持有。

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