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宁夏葡萄酒网:2020年武汉房价会涨得更凶,小阳春即将开启

admin 快讯 2020-03-14 14 0

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提问:房姐,疫情结束之后,武汉房价会跌吗?

回答:不会,新冠为什么没有导致房价整体下跌?

1.房东越来越精了,缺钱也不会卖房,因为他们知道,越急着出售,越容易被压价,这种情况下卖房所得的钱,还没做抵押贷(一抵+二抵)“套”出来的多。

2.有见证过非典过后的楼市,有免疫了,知道ZF会开闸放水刺激经济,所以都在熬,熬过了,不仅房子保住了,房价还涨了。

所以此次疫情虽然比非典严重,居民杆杠率也比03年那会儿高,但并没有出现降价潮。

反过来,疫情没有导致武汉房价整体下跌,说明价格很稳,可以大方进场淘笋。

提问:房姐你好!本人坐标佛山南海,年入35,手上现金70,现有二套房,广州番禺55方小单位,货值150,无房贷,佛山南海大单位,货值200,有房贷。现想出手广州房子(担心买不回广州的)后入手二套广州,佛山,珠海,请问佛山待折老破小及珠海的房子值得买吗!长期比较看好珠海。如买广州旳话,建议买哪里

回答:你好,投资只买top10的一二线,1000万以上的人口净流入城市。

再谈谈广东适合投资的城市:

第一梯队是 深圳 广州

第二梯队是 东莞 佛山

第三梯队是 中山 惠州 珠海等等。

深圳广州不用说了,一线城市,人口红利和产业都能支撑高房价。佛山临广州,蹭广佛同城 东莞临深圳,有华为大厂支撑 珠海不临深圳,也不临广州,全靠他自己 珠海被炒起来后,横琴也不便宜了。只是比起7-10万房价的澳门房价,澳门居民还能上车。这两年不少澳门中产来横琴置业。整体上说,作为一个不堵车,红绿灯都很少的小城市,珠海人口基数和涌入速度,不足以支撑大量基建开发后的高房价。珠海的支柱性产业是旅游业,但是旅游业的IP是会变的,现在珠海新盘价格被炒高,但是二手房没有人接盘,这才是最可怕的不动产。横琴对标澳门,资本管制下, 一国两制的金融结构,我不觉得横琴会有很大机会。珠海概念很好,但价格也不便宜,如果是考虑自住可以买,投资回避。

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